A profissão de corretor de imóveis foi criada pela Lei Federal 6530 em 1978 em meio ao governo Geisel, que foi marcado pelo crescimento de 31,88% do PIB (média de 6,37%) e 19,23% da renda per capita (média de 3,84%) e com o final do AI-5.
O corretor de imóveis é o profissional responsável por intermediar as negociações de locação, compra e venda de um imóvel comercial , residencial e rural .
Ele deve oferecer suporte, orientar o cliente e fornecer todos os esclarecimentos necessários desde o início até a conclusão da negociação.
Mesmo com a pandemia, o mercado imobiliário surpreendeu e foi um dos poucos setores a ter forte expansão. A alta no segmento, reflete na profissão de corretor de imóveis, que é uma das profissões que mais cresce no país.
A profissão de corretor ganhou abrangência e, hoje, não atua apenas na intermediação de imóveis já citadas acima. O auge do momento , é a atuação do corretor de imóveis como avaliador mercadológico , perito judicial , corretor público e arrendamento rurais .
O corretor de imóveis é o único que pode emitir Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de imóveis (PTAM) para pessoas físicas, jurídicas e órgãos públicos. Na área do judiciário atua como perito judicial através da avaliação de imóveis, e como corretor público, através da venda de imóveis penhorados. O profissional também pode atuar de forma independente ou em corretoras, construtoras, empresas de loteamento e incorporação .
No Brasil, são aproximadamente 400 mil corretores de imóveis e 50 mil imobiliárias ativas, segundo o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI). Em Mato Grosso são mais de 10 mil profissionais e 1.200 imobiliárias ativas no Estado.
O crescimento do profissional corretor se deve ao grande aquecimento do mercado imobiliário, que hoje agrega novas profissões. Pessoas com outras formações buscam melhorar a renda por meio da corretagem, já que o rendimento é significativo.
O setor imobiliário brasileiro tem um Produto Interno Bruto (PIB) de cerca de R$ 170 bilhões por ano, segundo estudo divulgado recentemente pela Ernst & Young Terco . Em menos de uma década, o valor pode atingir R$ 270 bilhões, conforme o levantamento.
Em Cuiabá, capital do Estado de Mato Grosso, a alta do setor continua acompanhando os índices nacionais. O último levantamento do Sindicato da Habitação de Mato Grosso (SECOVI-MT), referente ao 2° trimestre do ano de 2021 registra mais de R$ 1 bilhão transacionados em Cuiabá, um recorde se comparado ao ano anterior, o aumento representa 66,74%.
Os indicadores do mercado imobiliário apontaram R$ 240,5 milhões em valores financiados, alta de 36,78% em relação ao mesmo período do ano de 2020. O número de imóveis comercializados totalizou em 2.910 unidades, o aumento das unidades vendidas representa 45,72% em relação ao mesmo período do ano de 2020. A pesquisa mostra que o maior número de imóveis comercializados é usado, com 2.563, contra 347 novos. As regiões mais procuradas são a leste e a oeste.
Li um artigos do Diretor da rede de ensino CETEPS, Prof Magnun Odario e Silva“ que dizia “ mudou muito o perfil dos alunos atualmente que buscam ingressar na profissão, mais da metade dos alunos já tem cursos superiores ou estão cursando e destaco ainda o grande número de mulheres que entram no mercado “
Para atuar como corretor de imóvel é exigida formação inicial de técnico, e também possui a formação superior na área, e é necessário passar por um período de estágio supervisionado. A formação de corretores de imóveis deve acontecer de maneira regular, através das instituições de ensino autorizadas a ofertar curso técnico em Transações Imobiliárias ou superior em Gestão Imobiliária, autorizada peloCEE/MEC e reconhecida pela sistema COFECI/CRECI.
O corretor de imóveis, concretiza o sonho do cidadão, sonho de ter seu imóvel . Para isso é indispensável que ele tenha preparo técnico para que o sonho não vire pesadelo .
A classe tem muito a crescer ainda, mas os avanços foram enormes e não podemos deixar de parabenizar uma categoria tão valoroza para o crescimento organizada da sociedade.
27 de Agosto – Parabéns corretor de imóveis!
__________________
Alex Vieira Passos, corretor imobiliário, advogado , especialista em direito imobiliário